Zakres obowiązków i świadczonych usług dostosowujemy do indywidualnych potrzeb  i życzeń właścicieli lokali, domów, kamienic, zarządów i członków zarządu wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni mieszkaniowych oraz inwestorów. Na życzenie właściciela możemy również aranżować   i wykończyć wnętrze lokalu oraz pośredniczyć w obrocie nieruchomościami.

Gwarantujemy pełną obsługę w zakresie zarządzania/administrowania nieruchomością:  techniczną, prawną /z wyłączeniem zastępstwa procesowego/ oraz finansową.

W naszej pracy stosujemy zasady etyki zawodowej i przestrzegamy standardów zawodowych. Dysponujemy fachowym zespołem pracowników z wielu dziedzin. Posiadane przez naszych pracowników uprawnienia zawodowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami oraz doświadczenie i wieloletnia praktyka zawodowa pozwalają na pełną, w pełni profesjonalną, obsługę Państwa i Państwa nieruchomości.

Dbamy o komfort zamieszkiwania w zarządzanej przez nas nieruchomości oraz służymy pomocą we wszelkich sprawach związanych z jej funkcjonowaniem i utrzymaniem w należytym stanie.

Poniżej przedstawiamy proponowany zakres usług w zależności od rodzaju nieruchomości.

Zarządzanie nieruchomościami - lokale

Nasza oferta skierowana jest do właścicieli, którzy z różnych powodów nie mogą  zająć się sprawami związanymi z obsługą własnych lokali. Ofertę kierujemy również do tych właścicieli, którzy zamierzają w przyszłości oddać je w najem.

Nasze obowiązki jako zarządcy, to:
   » negocjowanie i podpisywanie w imieniu i za zgodą właściciela umów najmu,
   » pobieranie należnych czynszów i opłat,
   » dokonywanie, w imieniu właściciela, wszelkich podatków i opłat związanych z nieruchomością,
   » organizowanie obsługi technicznej utrzymującej lokal we właściwym stanie  technicznym,
   » reprezentowanie  właściciela  we  wszelkich  sprawach przed najemcą, instytucjami  i urzędami
     w sprawach dotyczących zarządzanego lokalu,
   » pomoc przy ubezpieczeniu lokalu.

Zakres innych obowiązków i usług dostosowujemy do indywidualnych potrzeb i życzeń właściciela.

Zarządzanie nieruchomościami - wspólnoty mieszkaniowe

W ramach umowy o sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną oferujemy następujące usługi:
   » prowadzenie książki obiektu budowlanego i organizowanie okresowych przeglądów
      nieruchomości,
   »  przygotowywanie rocznych projektów planów gospodarczych,
   » przygotowywanie projektów uchwał niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania wspólnoty
      mieszkaniowej  i eksploatacji nieruchomości,
   » rozliczanie zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz kosztów
      indywidualnego zużycia mediów przez członków wspólnoty,
   » zapewnienie utrzymania czystości  w nieruchomości wspólnej i wokół niej,
   » utrzymanie terenów zielonych,
   » prowadzenie księgowości w oparciu o obowiązujące przepisy prawa,
   » windykację należności od dłużników wspólnoty mieszkaniowej,
   » reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej przed organami administracji państwowej
      i samorządowej,
   » zwoływanie zebrań ogółu właścicieli wspólnoty mieszkaniowej,
   » sporządzanie rocznych sprawozdań z działalności wspólnoty mieszkaniowej.

Sposób zarządu nieruchomością wspólną oraz zakres obowiązków zarządcy jest ustalany z każdą wspólnotą indywidualnie w zależności od potrzeb i oczekiwań wspólnoty mieszkaniowej.

Zarządzanie nieruchomościami - domy i kamienice prywatne

Właścicielom i współwłaścicielom oferujemy czynności adresowane do wspólnoty mieszkaniowej oraz:
   » wynajem lokali i zawieranie umów w imieniu właściciela,
   » dokonywanie zmian umów z najemcami w zakresie korekty czynszu,
   » pobieranie i rozliczanie czynszów,
   » nadzorowanie prawidłowej eksploatacji wynajętych lokali,
   » opracowywanie planów remontów i napraw w uzgodnieniu z właścicielem /właścicielami/
      i nadzorowanie ich realizacji,
   » sporządzanie okresowych sprawozdań,
   » prowadzenie spraw sądowych i egzekucyjnych z wyłączeniem zastępstwa procesowego.

Zarządzanie nieruchomościami - spółdzielnie mieszkaniowe

Wiele małych spółdzielni ponosi wysokie koszty związane z zarządzaniem i eksploatacją zasobów mieszkaniowych. Oferujemy usługę zarządzania spółdzielnią mieszkaniową w zakresie ustalonym z zarządem lub członkami spółdzielni w następujących formach:
●  zarząd wybrany zgodnie ze statutem spółdzielni mieszkaniowej a zarządca zajmuje się wyłącznie      eksploatacją zasobów spółdzielni mieszkaniowej,
● zarządca jest jednoosobowym zarządem, a kontrolę sprawuje rada nadzorcza lub komisja rewizyjna.

Zarządzanie nieruchomościami - inwestora /dewelopera

Oferuje profesjonalną usługę zarządcy tymczasowego nieruchomością wspólną do czasu, gdy mająca powstać wspólnota mieszkaniowa określi sposób zarządu nieruchomością wspólną.

Szanowni Państwo, w przypadku powierzenia spółce Market Mieszkaniowy Sp. z o.o. zarządzania nieruchomością będziemy dążyli do utrzymania nieruchomości w należytym stanie sanitarno - porządkowym i technicznym, optymalizowania i racjonalizowania kosztów związanych  z jej bieżącym utrzymaniem oraz  zapobiegali dekapitalizacji nieruchomości.

Łączymy w zakresie naszej misji pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami. Jesteśmy gotowi spełnić każde oczekiwanie właściciela nieruchomości, naszego klienta. Stosujemy zasadę indywidualnego podejścia do każdego klienta, do każdej z obsługiwanych przez nas nieruchomości.

Zadowolenie  naszych  klientów  to  podstawa  naszej  działalności.

Zarządzanie  przez  Market  Mieszkaniowy  Sp. z o. o.  powierzoną  nieruchomością, to wygoda, komfort i bezpieczeństwo dla mieszkańców,  dla właścicieli  i  współwłaścicieli.