Teren pod usługi i zabudowę mieszkaniową przylegający do ulicy Pułkowej. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowe w zabudowie wielorodzinnej. Teren objęty planem miejscowym.
Plan dopuszcza wysokość zabudowy do 15 m (3,5 kondygnacji), 30% pow. biol. czynnej dla usług i 70% dla mieszkaniówki.